상봉역 반도 유보라 퍼스트리브 오피스텔 분양가

이 포스팅은 업체로부터 원고료를 지원받아 작성된 글입니다.

 

고금리 국면에서 탈피한 국내 부동산 시장은 다시금 투자·거주 양방향의 관심을 회복하고 있습니다. 특히 서울 내 공급 희소성이 높은 주거형 오피스텔에 대한 수요가 다시 살아나고 있는 가운데, 지역 내 가치 재편이 본격화되는 동북권에서 상봉역세권의 상승 탄력은 더욱 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 주거와 투자 모두에서 실효적 대안을 찾는 수요자라면, 이 시점에 주목해야 할 입지 중 하나가 바로 중랑구 상봉동 일대입니다.

 

그 중심에서 이름을 올린 상봉역 반도 유보라 퍼스트리브 오피스텔은 역세권과 몰세권, 교통허브, 정주여건 개선이라는 다면적 프리미엄을 갖춘 상품으로, 실질 수요층을 중심으로 반응을 이끌어내고 있습니다. 오늘 포스팅에서는 상봉역 반도 유보라 분양가 및 생활 인프라 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

상봉역 유보라 퍼스트리브 '관심고객 등록하기'

 

상봉역 반도 유보라는 이미 준공을 마친 주거형 오피스텔로, 즉시 입주가 가능한 상태에서 공급이 진행 중입니다. 전용 39㎡부터 84㎡까지, 1.5룸부터 3룸까지 구성되어 있으며, 전체 196실 규모로 단일동 고층 설계가 적용된 것이 특징입니다.

 

공급 형태는 소형부터 중형까지 다양하게 마련되어 있어 1~3인 가구의 실거주 목적에도 적합하며, 최근 서울 내 중소형 아파트 대체 수요를 오피스텔이 흡수하고 있다는 점에서 이 단지는 매우 전략적인 위치에 놓여 있다고 볼 수 있습니다.

 

 

특히 서울 도심 내에서 네 개 이상의 철도노선과 연결되는 역세권은 매우 드문 사례에 속합니다. 상봉역은 지하철 7호선을 비롯해 경춘선, 경의중앙선, KTX 중앙선 등 기존 노선만으로도 광역 이동성이 우수하지만, 여기에 GTX-B 노선이 추가될 예정입니다.

 

GTX-B가 본격 개통될 경우 인천 송도에서 여의도, 서울역, 청량리, 마석까지를 연결하는 서북~동북 간 핵심축이 상봉을 중심으로 정렬되면서, 해당 지역의 가치 재조명이 불가피해질 것입니다.

 

단순한 교통 편의 수준을 넘어서, 서울 동북권이 실질적인 경제 활동의 중심지로 전환되는 흐름 속에서 상봉역 반도 유보라는 대표 수혜지로 자리매김할 가능성이 큽니다.

 

 

주변 정비사업과의 연계성도 놓쳐서는 안 됩니다. 상봉터미널 부지에 조성 중인 초고층 복합타운은 지하 8층~지상 49층 규모로, 주거·상업·문화시설이 혼합된 MXD 형태로 개발이 예정돼 있으며, 망우로 일대에는 복합환승센터 및 UAM 거점 도입이 구상되고 있습니다.

 

이러한 도시 재편의 구심점에 있는 주거형 상품이라는 점은, 향후 상봉역 반도 유보라 단지의 가치 상승 가능성을 뒷받침하는 또 하나의 근거입니다.

 

 

상봉역 반도 유보라 분양가도 현재 서울 부동산 시장의 구조를 감안하면 현실적인 수준으로 평가받고 있습니다. 전용 39~42㎡대의 1.5룸 분양가는 약 3억 8천만 원에서 4억 원 초반, 전용 59~62㎡의 2룸은 5억대 중반, 전용 84㎡의 3룸은 6억 중후반 수준에 형성되어 있어 인근 신축 아파트와 비교했을 때 절반 수준의 분양가로 평가됩니다.

 

여기에 전세전환을 통한 임대 운용도 가능하여, 단순한 시세차익 외에도 안정적인 월세 수익 구조를 기대하는 투자자에게는 전략적 선택지로 작용할 수 있습니다. 더욱 자세한 분양가 및 계약조건은 모델하우스에서 안내받으실 수 있습니다.

 

 

또한, 상봉역 반도 유보라는 단지의 설계 측면에서도 사용자 중심적 배려가 돋보입니다. 전 세대에 자주식 주차가 100% 가능하며, 주차 전용층을 지하 2층~7층까지 별도 확보해 쾌적한 입주 환경을 제공합니다.

 

북카페, 옥상정원, 게스트하우스, 커뮤니티존이 조성돼 있으며, 상업시설이 단지 내에 함께 구성돼 단지 외부로의 이동을 최소화할 수 있습니다. 이는 1인 혹은 맞벌이 세대에게 매우 실용적인 주거 환경으로 인식될 수 있는 요소입니다.

 

 

생활 인프라 또한 상봉역 반도 유보라의 가치를 설명하는 주요 요소 중 하나입니다. 코스트코, 홈플러스, CGV, 엔터식스, 중랑아트센터, 대형 병원과 학원가, 관공서 등이 반경 1km 이내에 위치하며, 도보권에 중심 상업지구가 분포하고 있어 일상에 필요한 모든 기능이 일정 거리 안에서 해결 가능합니다. 생활 밀착형 입지라는 점은, 실입주 수요가 끊기지 않는 이유이기도 합니다.

 

 

중랑구는 한동안 ‘비강남권’이라는 인식 아래 저평가된 지역 중 하나였으나, 최근 들어 개발호재가 집중되며 평가가 재조정되고 있습니다. 특히 강북권역 내에서 7호선과 GTX-B가 겹치는 지역은 한정되어 있으며, 그중에서도 즉시 입주 가능한 신축 단지의 공급은 매우 드뭅니다. 상봉역 반도 유보라 오피스텔은 바로 그 공백을 채워줄 수 있는 실효적 상품이라는 점에서 시장 내 기대치가 높습니다.

 

결론적으로, 상봉역 반도 유보라 퍼스트리브 오피스텔은 서울 동북부 재편 흐름의 최중심에서 실거주 및 투자 목적 모두에 부합하는 입지와 상품성을 갖춘 단지입니다. GTX-B 수혜, 복합환승센터 조성, 터미널 재개발, 교통망 다각화 등의 이슈가 동시다발적으로 적용되는 지역에서, 현재와 미래를 동시에 바라볼 수 있는 기회를 찾고 있다면 이 단지는 결코 가볍게 지나칠 수 없는 선택지가 될 것입니다.

 

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