서수원 당수지구 성산타워 상가 분양가 정보

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최근 부동산 시장은 금리 완화 기대와 함께 다시금 유동성이 유입되는 분위기입니다. 특히 상업용 부동산 시장에서는 공급 희소성과 안정적 임대수요가 확보된 입지를 중심으로 선별적인 투자가 이루어지고 있으며, 이런 흐름은 수도권 신도시급 지역에서 더욱 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 정부의 3기 신도시 정책에 따라 조성되고 있는 주거지들 가운데, 상권 초기 선점을 통해 안정적인 수익 모델을 구축할 수 있는 핵심 입지의 상가는 그 가치가 차별화될 수밖에 없습니다.

 

그중에서도 수원 권선구 ‘수원당수공공주택지구’ 내 상업시설 서수원 당수지구 성산타워는 미래가치와 실질 수익성을 겸비한 입지로 평가받고 있습니다.

 

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서수원 당수지구 성산타워는 수원시 권선구 당수동과 금곡동 일원, 당수공공주택지구 상업 C3-1 블록에 위치한 상가로, 전체 당수지구 내 중심상업지역의 2% 미만에 해당하는 희소 입지를 차지하고 있습니다.

 

특히 이 부지는 당수 1·2 지구 전체의 메인 교차로 중심에 위치한 3면 코너 상가로, 차량과 보행자 유입이 집중되는 가시성과 접근성이 탁월한 입지입니다. 더불어 상권 초입에 자리해 있으며 A1·A3·A4 블록을 비롯한 7천 세대 이상과 인접해 있어, 첫 입주 단지의 유입 고객을 선점할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다.

 

 

수원 당수지구는 1지구 약 7,800세대, 2 지구 약 5,200세대 등 총 13,000여 세대가 예정되어 있으며, 여기에 호매실지구 인근 주거 수요까지 더하면 약 3.3만 세대의 거주 인구를 배후로 품게 됩니다.

 

이는 곧 유동 인구와 고정 수요를 안정적으로 흡수할 수 있는 상권의 기반이 된다는 뜻이며, 초기 상가 투자자에게는 독점적 영업권과 임대 경쟁력이라는 큰 이점으로 작용합니다. 특히 이미 입점이 확정된 대형 병원, 마트, 커피 전문점, 약국 등의 업종 구성은 상권의 신뢰도를 높여주고, 공실 리스크를 현저히 낮춰주는 역할을 하게 됩니다.

 

 

서수원 당수지구 성산타워의 건물 구성은 지하층 없이 지상 1층부터 10층까지 구성되며, 총 124호실로 이루어져 있습니다.

 

1층 상가는 실사용 면적 12평 내외의 소형 점포부터 17평 이상까지 다양하게 구성되어 있으며, 대표적인 101106호 등은 전용 11.97평, 분양 22.24평, 평당 분양가 3,800만 원대에서 형성되어 있습니다.

 

 

서수원 당수지구 성산타워의 중층부에는 중대형 면적의 점포가 배치되어 있습니다. 전문 병원 또는 학원 등 특화 업종 유치에 적합한 구조를 갖추고 있으며, 5층부터 7층은 정형외과, 내과, 통증의학과, 이비인후과 등 의료업종 중심의 MD 구성으로 특화되어 있습니다.

 

 

실제로 내과 등 일부 업종은 입점이 확정된 상태로 향후 메디컬 스트리트 역할을 기대해 볼 수 있는데요. 특히 동일 건물 내 다양한 진료과가 조성될 경우, 상가 건물 전체의 체류시간과 회전율이 높아지는 효과를 기대할 수 있으며, 이는 장기적인 임대 안정성에 있어 매우 유리한 조건입니다.

 

 

또한, 서수원 당수지구 성산타워 상가는 교통 접근성 면에서도 경쟁력이 높습니다. 향후 신분당선 연장 호매실역 개통이 예정되어 있어, 광역 교통망의 확대와 함께 유입 수요의 증가가 기대됩니다.

 

현재도 과천봉담고속도로, 평택파주고속도로, 서수원IC, 수원역 등이 인접해 있어 차량 접근성과 대중교통 이용이 모두 용이한 편이며, 인근의 서수원 버스터미널, 스타필드 수원(예정) 등과의 연계성도 우수합니다. 입지의 확장성과 장래 인프라 변화까지 감안했을 때, 지금의 성산타워 분양가는 상대적으로 합리적인 가격대로 평가받습니다.

 

 

서수원 당수지구 성산타워 분양홍보관은 경기도 수원시 권선구 당수로 인근에 위치해 있으며, 실제 호실별 배치도 및 분양가, 예상 수익률 등을 상세히 확인하실 수 있습니다. 현재 분양홍보관에서는 분양과 임대가 동시에 이루어지고 있는데요, 원활한 안내를 위해 사전 예약 후 방문하시는 것을 권장드립니다.

 

결론적으로 서수원 당수지구 성산타워는 단순한 상가를 넘어 당수지구의 핵심 상업축에 해당하는 입지로, 분양 시점부터 입점 업종의 안정성, 교통 호재, 대규모 배후세대까지 삼박자를 모두 갖춘 우량 투자처로 주목받고 있습니다.

 

서수원 당수지구 성산타워 분양가는 면적별로 차등 적용되며, 향후 시세 상승 여력과 월 임대수익을 동시에 노릴 수 있는 구조로 설계되어 있어 수익형 부동산 시장에서 하나의 기준점으로 자리 잡을 가능성이 높아 보입니다.

 

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